5家房企角逐开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉92亩地,桂林4宗经营性用地底价成交

2019-5-7 20:49| 发布者: msms_nyzaAHC5| 查看: 203| 评论: 0

摘要: CRIC广西土拍战报2019年4月23日上午,南宁、桂林两地均有经营性用地揭牌。今日开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉土拍,彰泰、云星、盛邦、开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉城建、广西荣良房地产5家房企角逐炮龙广场东面92亩地块,竞价65轮、耗时半个多小时,最终由开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉城建集 ...

CRIC广西土拍战报

2019年4月23日上午,南宁、桂林两地均有经营性用地揭牌。今日开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉土拍,彰泰、云星、盛邦、开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉城建、广西荣良房地产5家房企角逐炮龙广场东面92亩地块,竞价65轮、耗时半个多小时,最终由开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉城建集团宾州置业有限公司以总价26300万元(折合2.63亿元)竞得。今日桂林土拍,4宗经营性用地均是底价成交,吸金约0.53亿元,竞得者均是广西本土房企。

1、开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉土拍

5家房企厮拼65轮,开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉城建2.63亿斩获92亩地

今日上午10时,开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉县政务服务中心四楼开标室举行《开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉县国土资源局2019年第5期国有建设用地使用权拍卖出让》活动,拍卖编号为GC2019-05号地块(开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉县炮龙广场片区F-1地块),拍卖起始价总价为19757万元。彰泰、云星、盛邦、开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉城建、广西荣良房地产5家房企参与竞拍。经过65轮竞价,最终,8号竞买人南宁市开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉城建集团宾州置业有限公司最终以26300万元(折合约2.63亿元)竞得,成交单价284.1万元/亩,成交楼板价1420.55元/㎡。


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地块分析:

开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉城建集团今日所拿地块约93亩地块,容积率≤3,计容建面约18.51万㎡,其中商业占比≤20%,其余为住宅。地块与炮龙广场的中利街一路之隔,北面为老城区同仁街,南面为规划停车场、主干道东环路,西面规划小学、幼儿园,西面仍有待开发土储用地,以及在建的城建·中央城项目。可以说,该地块所建项目教育配套和生活氛围浓厚,出行便利,地块所建项目,有助于提升县城住户居住品质,助推区域发展。


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(地块位置示意图,开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉县自然资源局提供)


房企点评:

开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉城建集团作为当地本土房企领头羊,广西地方税纳税百强企业,深耕开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉23年,此前已布局24盘、累计15000余户业主,累计开发面积达150多万方。近年其房地产销售业绩保持较好增长,2018年销售金额18.36亿元,位居广西本土房企销售金额TOP20第12位、广西房企销售金额TOP50第30位。开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉城建目前主推项目公园墅、中央城、湖景华府、中山学府、公园壹号,选址或临近湖景、或临近教育配套、或占据交通便利、生活氛围浓厚地段等,产品涵盖别墅、高层、公寓、综合体产品等。

市场速览:

据开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉县公开数据显示,开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉县目前总人口约105万人,县城宾州镇常住人口22.5万人,其次是黎塘镇常住人口17.6万人,开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉县城具有一定市场规模。目前开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉镇中心在售商品房主力均价4600-5100元/㎡。



2、桂林土拍

5宗地吸金近0.6亿元,本土房企底价摘牌

今日桂林土拍,桂林市公共资源交易中心开标室揭牌临桂新区5宗地,其中4宗为经营性用地,1宗仓储用地,竞得者均为本土房企;经营性用地成交总面积约46亩,计容建面合计12.2万㎡,成交总金额约0.53亿元。由于这些地块本身配建要求较苛刻,或须建设回建安置房,部分地块的住宅配建比例多达23%,多具体如下:


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分析师点评:

虽然回建安置物业会压缩房企销售利润,但对于开发企业来说,为政府建设民生工程,即是企业社会责任的表现,更是对城镇化建设和区域经济发展发挥作用。临桂新区也成为近年桂林楼市热点区域板块。相关报道显示,2018年桂林市临桂区加快新区建设,完成建设项目投资86亿元,123个建设项目稳步推进,产业吸纳力、人口聚集力和形象展现力实现新提升。随着新桂林国际会展中心(项目概念规划设计已完成)、会仙湿地国际旅游度假小镇(项目前期工作)、临桂高铁站(规划)等重点项目的推进,未来的临桂新区不仅宜居宜住,更宜商宜旅。




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文章来源:CRIC广西;文/克而瑞分析师黄锦良;图片来源:CRIC广西,开元棋牌的官网_开元棋牌维护时间_开元棋牌黑粉县自然资源局公众号“广西地产大数据”(gxdcdsj)综合整理,转载请注明出处。

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